Pre-Opening
🗓 Master Timeline
📍 Location Scoring
💰 Budget Builder
🤝 Lease Negotiator
📋 Compliance Tracker
✅ Go/No-Go Gate
Pre-Opening OS
Master Timeline Pre-Opening — T-16 sampai T-0
Scroll kanan untuk melihat semua phase. Merah = critical path — jangan terlambat ini.
~16
Minggu rata-rata pre-opening
4
Critical path items
3
Fase utama
T-0
Target grand opening
Timeline Visual — T-16 Weeks to Launch⚠ Merah = Critical Path
Research & Strategy
Legal & Compliance
Construction
Team & Operations
Critical Path
Phase 1: Foundation (T-16 s/d T-10)Minggu 1–6
Phase 2: Build (T-10 s/d T-4)Minggu 7–12
Phase 3: Launch Prep (T-4 s/d T-0)Minggu 13–16
Location Scoring Matrix
Bandingkan hingga 3 kandidat lokasi secara objektif. Geser slider untuk beri nilai 1–10 per kriteria.
Scoring CriteriaWeighted Score
KriteriaBobotLokasi ALokasi BLokasi C
Skor AkhirWeighted Total
Pemenang & Analisis
Due Diligence Checklist per Lokasi
Pre-Opening Budget Builder
Kalkulasi total capex yang dibutuhkan sebelum buka pintu. Semua angka dalam juta rupiah (Jt).
🏗 Construction & InteriorCapex Terbesar
🍳 Kitchen Equipment & FF&E
🔧 Setup & Pre-Opening Ops
📊 Budget SummaryReal-time
Lease Deal Analyzer & Negotiation Playbook
Framework negosiasi sewa yang melindungi bisnis lo dari risiko fatal.
🧮 True Occupancy Cost Calculator
📊 Occupancy Cost Health Check
⚔️ Negotiation Playbook — 9 Klausul KritisJangan skip satupun
🚩 Red Flag Detector — Klausul Berbahaya
Compliance & Licensing Tracker
Semua izin yang harus beres sebelum buka. Klik item untuk tandai selesai.
📋 Izin Wajib Pre-Opening0/0 selesai
⏱ Estimasi Timeline Perizinan
💡 Tips Mempercepat Perizinan
Go / No-Go Gate
Checklist keputusan akhir sebelum commit buka. Semua harus hijau sebelum groundbreaking atau TTD kontrak.
🎯 Go/No-Go Verdict
📉 Risk Exposure Summary